Sous offre
- Surface185 m²
- Terrain154 m²
- AscenseurNon
- Construction1930
- Nb. de caves1
Immeuble de 6 lots rent de 10.2%
240 000 €
Descriptif du bien
Situé en plein cœur de Lens, cet immeuble à la façade attrayante comprend un local commercial d'environ 40 m², actuellement loué pour 629 € par mois. Au centre de l'immeuble, un patio décoré avec goût offre un espace agréable et donne accès aux cinq appartements.
Composition des appartements :
Composition des appartements :
- Rez-de-chaussée : deux appartements de 19 m² et 16 m² environ.
- Premier étage : deux appartements de 23 m² et 34 m², offrant chacun des espaces de vie confortables.
- Deuxième étage : un appartement spacieux de 53 m² avec mezzanine.
- Tous les appartements sont exempts de plomb et d'amiante.
- Chauffage individuel et électrique.
- Arrivée d’eau générale avec sous-compteurs pour chaque logement.
- Taxe foncière : 4 063 € annuels, dont 15 % pris en charge par le locataire commercial, ramenant la charge à 3 453 € pour les autres lots.
- Diagnostics énergétiques (DPE) : Classe énergétique actuelle de l’immeuble en E / GES : B.
- Projections après travaux : Un devis travaux déjà établi à hauteur de 52 000 € TTC (à mettre au nom de l'acquéreur) permettrait d'atteindre une classe énergétique D suite à un DPE projeté.
- Local commercial : 629 €
- Rez-de-chaussée gauche: 375 €
- Rez-de-chaussée droit : 380 €
- 1er étage gauche : 385 €
- 1er étage droit : 430 €
- 2e étage : 570 €
- Total mensuel : 2 769 €, soit 33 228 € par an.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface185 m²
- Construction1930
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- Terrain154 m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationLens 62300
- Taxe foncière4 069 € /an
- Référence279
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 16-09-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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