Spécial investisseur
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- Surface296 m²
- Construction1948
- Conforme ERPOui
Immeuble PRO à 10.75%
449 300 €
Descriptif du bien
Découvrez une opportunité pour investir dans un immeuble de qualité, idéalement situé et entièrement occupé par des professionnels de santé. Ce bien se compose de plusieurs lots, tous actuellement loués, générant un revenu locatif stable de 39 500 € HC par an (baux commerciaux). Il est possible d'aménager deux autres lots à l'étage, ce qui permet de générer au total un revenu annuel de 48 300 € hors charges.
L'immeuble, d'environ 296 m², bénéficie d'un mode de gestion particulier garantissant une sérénité au futur investisseur.
La rentabilité brute pour cet immeuble est de 10,5 % (gestion de la taxe foncière incluse)
Ce produit présente plusieurs avantages :
Pour toutes informations et visite, vous pouvez me contacter.07 81 90 52 87
delissenne-remi@agencedom.fr
Image non contractuelle
L'immeuble, d'environ 296 m², bénéficie d'un mode de gestion particulier garantissant une sérénité au futur investisseur.
La rentabilité brute pour cet immeuble est de 10,5 % (gestion de la taxe foncière incluse)
Ce produit présente plusieurs avantages :
- Ce bien ne nécessite aucun travaux, même en rafraîchissement, et ne présente aucun impayé.
- L'immeuble est entièrement loué sous baux commerciaux.
- Pas d'impact des réformes DPE, en raison des locaux professionnels.
Pour toutes informations et visite, vous pouvez me contacter.07 81 90 52 87
delissenne-remi@agencedom.fr
Image non contractuelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface296 m²
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- VueRue
- ParkingPas de parking
- LocalisationMeurchin 62410
- Taxe foncière1 521 € /an
- Référence287
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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